Vente Maison 595 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 407 €/m²
NC
NC
CARO-11541
17/04/2024
19/05/2024
1 mois
13020096
4
4 407 €/m²
NC
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Maison gujan mestras 4 chambres
Découvrez cette propriété de 135 m² habitables, parfaitement entretenue et située dans le quartier prisé de Meyran, tout près de La Hume !! Cette maison se distingue par son architecture charmante et ses finitions de qualité. Elle comprend quatre chambres spacieuses, y compris une suite parentale de plain-pied, 2 salles d'eau, une salle de bain, et 2 WC pour un confort optimal. Les volumes sont confortables créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine est moderne et entièrement équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé qui requiert très peu d'entretien, et d'une terrasse agréable. Le plus : un grand garage isolé et carrelé de presque 25m2 ! N'attendez plus pour venir la découvrir.
Contactez votre agence ERA NADIA CABANES TCHANQUEES LA TESTE au 05 57 63 34 98 pour la visiter et laissez-vous charmer !!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 592 753 € et son prix moyen au m² est de 5 476 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700