Vente Maison 540 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 000 €/m²
1 165 m²
NC
16-4386
29/09/2023
17/05/2024
7 mois
8286928
3
4 000 €/m²
1 165 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Achat maison 6 pièces gujan mestras 3 chambres
Description
Coup de coeur assuré pour cette maison en parfait état située dans un quartier proche des commerces. Cette habitation ayant bénéficié de plusieurs sujets de rénovation et notamment énergétique, vous propose une entrée suivie d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte pour un total de 52 m². Coté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain/douche, deux wc. La maison dispose également d'un grand bureau de 8.6 m² pouvant être ouvert sur le séjour ou bien servir de 4ème chambre. De plus, vous pourrez profiter d'une 2ème pièce de vie de 15 m², baignée de lumière, parfait pour en faire un coin lecture. De nombreux rangements ainsi qu'un grand cellier complètent l'ensemble. Pour la partie extérieur, vous pourrez bénéficier d'une grande terrasse donnant sur une piscine. Deux grands chalets bois agrémentent le jardin entièrement paysager et clôturé. Pour finir, la maison dispose de panneaux photovoltaïques permettant un rendement d'environ 1600€/an. Emplacements de stationnement. A découvrir rapidement !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 591 190 € et son prix moyen au m² est de 5 476 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
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