Vente Maison 470 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 148 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 176 €/m²
348 m²
NC
A27956EPR33
25/03/2024
18/05/2024
1 mois
12914042
3
3 176 €/m²
348 m²
NC
Maison à vendre à gujan-mestras (33470) - gironde
Maison de ville de 148 m² comprenant 3 chambres, avec un jardin privé et à deux pas de toutes commodités sur une parcelle de terrain de 348 m².
Travaux de rénovation à prévoir. Maison de ville de 148 m², composée de 3 chambres, d'un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC séparé.
Un jardin privé avec beaucoup de potentiel et à deux pas de toutes commodités, sur une parcelle de 348 m².
Travaux de rénovation à prévoir ; ce bien est idéalement placé, venez le découvrir vite !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison de ville de 148 m² comprenant 3 chambres, avec un jardin privé et à deux pas de toutes commodités sur une parcelle de terrain de 348 m².
Travaux de rénovation à prévoir. Maison de ville de 148 m², composée de 3 chambres, d'un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC séparé.
Un jardin privé avec beaucoup de potentiel et à deux pas de toutes commodités, sur une parcelle de 348 m².
Travaux de rénovation à prévoir ; ce bien est idéalement placé, venez le découvrir vite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 599 080 € et son prix moyen au m² est de 4 613 €/m².
L'écart de prix est de 208 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 703 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340