Vente Maison 840 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 600 €/m²
1 261 m²
NC
70929.
22/04/2024
03/05/2024
14 jour
13040730
5
5 600 €/m²
1 261 m²
NC
Gujan-mestras (33470)
Nichée au cœur de la capitale de l'ostréiculture du Bassin d'Arcachon, je vous propose à la vente cette élégante propriété de plain-pied située au centre-ville de Gujan-Mestras.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui vous guide vers une cuisine américaine équipée, et ouvrant sur un grand cellier. Le cœur de la maison bat au rythme d'un double séjour agrémenté d'une cheminée, complété par un coin lecture dans une véranda lumineuse.
L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes et d'une grande salle de bains avec coin douche. Une pièce complémentaire peut servir de bureau ou d’espace de jeux ou coin nuit, d'un WC indépendant.
La dépendance est composée en partie d'un atelier et d’une cave à vin, et l’autre partie d'un studio indépendant avec une salle d'eau et WC.
L'extérieur est un véritable sanctuaire privé : une cuisine d'été a été installée pour savourer la douceur des jours ensoleillés.
Une piscine chauffée enrichit cette offre exceptionnelle.
Le tout sur un terrain généreux de 1261 m².
Cette maison n'est pas seulement une adresse, mais un style de vie. Située à seulement 15 minutes d'Arcachon et 45 minutes de Bordeaux, elle vous promet une échappée belle entre mer et ville, où chaque jour est une célébration de la beauté et de la sérénité.
Votre nouvelle vie peut commencer ici, à Gujan-Mestras - une occasion rare de posséder un bijou dans l'une des régions les plus prisées.
Visite virtuelle sur demande.
Pour découvrir ce qui pourrait bien être votre prochain chez-vous, n'hésitez pas à me contacter : Violeta Page - 06 28 79 05 95, Agent mandataire indépendant Expertimo - inscrit au RSAC de Versailles sous le N° 882591142, E.I.
Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 629 384 € et son prix moyen au m² est de 4 762 €/m².
L'écart de prix est de 355 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 778 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000