Vente Maison 546 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 151 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 616 €/m²
NC
NC
910
20/11/2023
18/05/2024
5 mois
10036583
4
3 616 €/m²
NC
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Maison - gujan mestras - 6piece(s) - 546 000€
A VENDRE - GUJAN MESTRAS : A deux pas du port de Gujan-Mestras, découvrez cette maison de 151 m2 de plain pied idéalement située proche des commerces.
Elle est composée d'une entrée desservant quatres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et un wc indépendant .
Elle dispose d'un vaste salon/séjour avec une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une grande véranda donnant sur l'arrière de la maison pour profiter du jardin calme et arboré.
Un grand garage attenant pouvant être aménagé en petit studio car il possède déjà sa propre salle d'eau complète ce bien.
Cette maison peut tout aussi bien convenir à une famille ou être transformée en local commercial grâce à son emplacement privilégié proche du centre ville.
L'École Élementaire Léon Gambetta et le Lycée Polyvalent de la Mer-Lycée des Métiers de la Mer se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 4 km. On trouve des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux épiceries et une boucherie charcuterie à proximité.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 546 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 518 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 619 921 € et son prix moyen au m² est de 4 762 €/m².
L'écart de prix est de 355 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 778 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110