Vente Maison 950 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 152 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 250 €/m²
605 m²
152 m²
20/03/2024
17/05/2024
1 mois
12885500
3
6 250 €/m²
605 m²
152 m²
Maison de charme à la hume – exclusivité immolami
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied
, située au cœur du quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras, un véritable bijou immobilier en exclusivité chez Immolami
. À deux pas des commerces, de la gare de La Hume et du port, cette propriété combine confort et emplacement privilégié
.
Intérieur Raffiné et Spacieux : Laissez-vous séduire par ses vastes volumes : une pièce de vie lumineuse de 74 m² avec une élégante cheminée en pierre, une cuisine fonctionnelle de 25 m² avec arrière-cuisine, un bureau de 9,6 m², et trois chambres accueillantes avec placards. L’agencement comprend également deux salles d’eau et trois WC, garantissant une intimité et un confort optimal.
Extérieur Idyllique : Profitez d'une somptueuse terrasse en bois exotique d’environ 100 m², idéale pour vos moments de détente sans vis-vis, agrémentée d'une piscine au sel avec ses jets invitant à la relaxation. Le jardin paysager entièrement clos promet des journées ensoleillées en toute intimité, complété par une cabane de jardin.
Caractéristiques Supplémentaires : La maison repose sur un vide sanitaire isolé exploitable pour du rangement et la maison est accompagnée d'un espace parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Une Offre Exclusive à Ne Pas Manquer :
Proposée à 992 000 €, frais d'agence inclus, cette demeure représente une occasion unique d’acquérir un bien de qualité à Gujan-Mestras.
Votre Prochain Coup de Cœur : Immolami vous invite à découvrir ce havre de paix où qualité de vie rime avec élégance.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet écrin de sérénité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 627 492 € et son prix moyen au m² est de 4 762 €/m².
L'écart de prix est de 420 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 915 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 778 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immolami.com
- 33 Lotissement Les Greens Sotogrande Golf De Gujan
- Gujan-Mestras - 33470