Vente Maison 749 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 832 €/m²
702 m²
NC
108
29/03/2023
27/04/2024
13 mois
3750725
4
4 832 €/m²
702 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Jolie maison - 4 chambres - piscine - a deux pas du sentier du littoral -
L À G E N C E vous propose de découvrir cette maison de type 5, à deux pas du sentier du littoral.
Surface habitable : 155 m2 sur jardin de 702 m2 - Construction : 2005
Cette maison, remplie de lumière, est composée d’une entrée avec placard, un salon séjour triple exposition avec vue sur la piscine et des hauteurs sous plafonds de plus de 4 mètres, un cuisine fermée avec accès direct sur cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain complète et un wc indépendant. Un extérieur intimiste avec sa piscine chauffée exposée ouest et sa grande terrasse vous permettra de profiter de chaque soirée d’été. Chauffage au sol - Alarme - Panneaux photovoltaïques - poêle au pellets - Possibilite de garer 3 véhicules à l’intérieur de la propriété.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 629 275 € et son prix moyen au m² est de 4 762 €/m².
L'écart de prix est de 420 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 915 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 778 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagenceimmobiliere-arcachon.com
- 17 Avenue Du Général De Gaulle
- Arcachon - 33120