Vente Maison 659 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 159 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 145 €/m²
600 m²
158 m²
09/06/2023
15/05/2024
11 mois
4955133
4
4 145 €/m²
600 m²
158 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
A vendre maison 4 chambres avec en plus appartement t2 et chais bassin d'arcachon - gujan-mestras
L'Agence COULLAUD vous propose à la vente, maison de caractère avec une belle façade comprenant une entrée sur grande pièce à vivre, un séjour avec cheminée, un grand salon, une cuisine, 4 chambres, buanderie, dressing et cellier pour une surface de 158m² avec jardin.
Vient en plus un appartement de type 2 de 43m² indépendant avec cuisine sur séjour, chambre, salle d'eau-wc et terrasse.
3 chais dont un sur deux niveaux (40 m² au sol et 48 m² à l'étage).
Le tout pour une surface habitable globale de 201m² et un terrain de 600m.
Maison familliale avec beaucoup de cachet permettant de recevoir dans le T2 indépendant ou de faire un investisssement locatif.
Bien qui pourrait également correspondre parfaitement à une profession libérale avec la possibilité de stationnements, de stockage-archivage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 659 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 626 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 627 492 € et son prix moyen au m² est de 4 762 €/m².
L'écart de prix est de 420 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 915 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 778 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencecoullaud.fr
- 26 Rue Victor Hugo
- La Teste-de-Buch - 33260