Vente Maison 622 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 159 m²
- 6 Pièce(s)
3 912 €/m²
NC
NC
19/07/2023
19/05/2024
10 mois
6353783
NC
3 912 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison ancienne de caractère, style corps de ferme avec dépendance et grange
Très belle maison de caractère, classée aux sites patrimoniaux remarquables ! Avec une dépendance, une grange et un chai, le tout sur un jardin arborée de 600m2 environ. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant à la fois intimité et proximité des commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre maison tout en ayant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Une belle entrée dans cette maison, 1 salon-salle à manger, 1 cuisine, 4 chambres dont une avec dressing et climatisation réversible, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 cellier. Elle a un très bon potentiel pour une rénovation à l'intérieur et ne demande qu'à se mettre au goût du jour selon vos envies ! Sur le même terrain, vient s'ajouter une dépendance de type 2 de 43m2 avec salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et terrasse. Le charme continue par une grange et son chai, où vous trouverez des combles aménageables, pouvant faire un investissement locatif après rénovation. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette charmante maison ! C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 622 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 622 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 590 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 627 492 € et son prix moyen au m² est de 4 762 €/m².
L'écart de prix est de 420 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 915 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 778 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
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