Vente Maison 582 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 638 €/m²
900 m²
NC
1428315
31/01/2024
18/05/2024
3 mois
12405537
4
3 638 €/m²
900 m²
NC
Maison 5 pièces de 160 m² à gujan-mestras (33470)
iad France - Delphine COMTE vous propose : Au sein d'un terrain de plus de 900m² environ, venez découvrir cette belle endormie... Avec ces 160m² environ habitables, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille ou devenir l'endroit des retrouvailles entre plusieurs générations à l'occasion des vacances !!! A vous de la modeler à votre goût pour lui refaire une beauté. A aujourd'hui, elle propose deux chambres au rez-de-chaussée et trois à l'étage, une grande pièce de vie très lumineuse donnant accès au balcon, une cuisine séparée et un immense garage. Le terrain est entièrement clôturé et peut accueillir votre future piscine. Pour en savoir plus, contactez-moi !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine COMTE EI (ID 18815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 582 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 552 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 765 819 € et son prix moyen au m² est de 4 258 €/m².
L'écart de prix est de 382 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 597 450 €, et celle la plus chère, qui est de 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 774 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 774 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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