Vente Maison 680 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 166 m²
- 5 Pièce(s)
4 096 €/m²
NC
NC
25/04/2024
05/05/2024
10 jour
13057149
NC
4 096 €/m²
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Belle maison de famille
Située à Gujan-Mestras (33470), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, écoles et services, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. L'exposition sud assure une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1171 m² arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. On y trouve notamment un grand parking avec 4 places de stationnement, un garage de 40 m² carrelé avec douche attenant à la maison, un abri de jardin et une véranda isolée, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'intérieur, la maison de 166 m² se démarque par ses 5 pièces spacieuses, 3 chambres dont une suite parentale avec salles d'eau et w.c et une autre avec sa salle d'eau. La pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation réversible offre un espace convivial, tandis que la cuisine ouverte équipée est idéale pour concocter de délicieux repas. L'étage propose une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou laisser libre votre imagination et des combles aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 777 570 € et son prix moyen au m² est de 4 387 €/m².
L'écart de prix est de 373 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 622 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 774 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 774 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0