Vente Maison 810 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 166 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 880 €/m²
NC
NC
19/11/2023
19/05/2024
6 mois
10007135
4
4 880 €/m²
NC
NC
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Gujan mestras villa familiale 4 chambres avec piscine et double garage
Bienvenue dans cette superbe villa contemporaine, nichée dans un quartier recherché de Gujan-Mestras. Avec ses 166 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et des finitions de haute qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 60 m², idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et confortable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La villa comprend quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing privé et une salle d'eau comprenant à la fois une douche et une baignoire. Une autre chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à tous les membres de la famille. Pour profiter des douces soirées d'été, une terrasse exposée plein sud vous invite à la détente et aux repas en plein air. La piscine chauffée ajoute une touche de luxe supplémentaire, garantissant des moments de plaisir et de détente toute l'année. Cette résidence offre également des équipements modernes tels que des alarmes de sécurité, la fibre optique et un terrain paysager, assurant ainsi confort, sécurité et tranquillité d'esprit à ses occupants. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette villa représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : 06 84 83 70 00, E-mail : sophie.sauval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 810 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 773 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 763 245 € et son prix moyen au m² est de 4 258 €/m².
L'écart de prix est de 382 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 597 450 €, et celle la plus chère, qui est de 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 774 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 774 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
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