Vente Maison 682 500 € Gujan-Mestras (33470)
- 170 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
4 015 €/m²
870 m²
NC
556
24/01/2024
15/05/2024
3 mois
12175224
7
4 015 €/m²
870 m²
NC
Exclusivité ! maison 170 m² avec piscine - gujan-mestras
Pour une ambiance chaleureuse et familiale venez découvrir cette maison traditionnelle d'environ 170 m² située dans un quartier calme et proche des commerces de Gujan-Mestras.
Dans un style cottage et cosy et sans aucun vis-à-vis, vous pourrez accueillir en toute sérénité votre famille, vos amis car vous disposez de 6 chambres en rez-de-chaussée avec deux salles d’eau indépendantes, et d’une chambre supplémentaire à l’étage.
Commencez la journée avec une vue directe sur la piscine depuis la chambre parentale de plus de 13 m², imitant parfaitement un style anglais avec bow-windows.
Cuisiner en famille sera un vrai moment de partage et de quiétude dans cette cuisine entièrement équipée avec un cellier de 18 m² attenant pour éviter d’encombrer le coin repas et recevoir une buanderie.
Vous apprécierez nos étés chauds dans un salon extérieur très intimiste et ombragé, proche de la grande piscine chauffée.
Le soir venant, vous profiterez de sa terrasse couverte donnant sur un beau jardin arboré et fleuri de plus de 870 m².
En télétravail, un bureau au calme de la vie de la maison, vous assurera une parfaite tranquillité.
Pour l’hiver, la cheminée traditionnelle nichée en plein cœur du séjour vous confortera dans cette ambiance chaleureuse que dégage cette maison.
Propriété à l’abris des regards qui vous permettra de vous garer sous un carport avec un accès direct au cellier.
DPE D. GES B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix : 650 000€ hors honoraires d’agence et 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 682 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 648 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 768 763 € et son prix moyen au m² est de 4 387 €/m².
L'écart de prix est de 397 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 597 450 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 774 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 774 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immo-agi.com
- 33 Cours De Verdun
- Gujan-Mestras - 33470