Vente Maison 875 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 183 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 793 €/m²
9 m²
NC
VM18770
02/10/2023
28/04/2024
6 mois
8378772
3
4 793 €/m²
9 m²
NC
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Maison contemporaine gujan-mestras 182.54 m²
Les points forts : RARE
Découvrez cette magnifique Villa 5 pièces avec studio séparer.
(Superficie total Habitable des deux lots 182.54 m²) sur 950 m² de terrain.
Dans un secteur calme A 2km Du Port de la Mole et des plages, 33470 Gujan-Mestras.
Le gros plus, très beau studio de 40 m²avec une terrasse séparée et clim réversible peut être loué pour 700€/mois. Il s'agit d'une Villa de haut standing de par la qualité de sa construction, des matériaux utilisés, ainsi que ses finitions et avec gout. Vous apprécierez cette belle piscine avec jardinière à venir. Un carport de 20m², une pergola, un coin cocooning en terrasse, une cuisine d'été avec une pièce de rangement extérieur, ainsi qu'un atelier. Elle date de 2013. Elle s'organise comme suit : Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée équipée, une cuisine séparée, trois chambres (possibilité d'une quatrième) dont une suite parentale, une pièce cinéma, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC en rdc et une salle d'eau à l'étage avec WC. Ce bien bénéficie d’un plancher chauffant avec pompe à chaleur thermodynamique pour le rez-de-chaussée et Chauffage électrique à l'étage. Le Collège Chante Cigale et l'École Maternelle Chante Cigale sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A660 est accessible à 3 km.
Vous trouverez à proximité : plusieurs restaurants, les cabanes à huitres, les commerces et poissonneries. Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2022
Référence annonce : VM18770
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Cette maison est proposée à l'achat pour 875 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,75 % du prix du bien. Taxe foncière : 2762 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergétique entre 860 € et 1220 € par an
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 875 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 835 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 762 759 € et son prix moyen au m² est de 4 484 €/m².
L'écart de prix est de 392 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 588 000 €, et celle la plus chère, qui est de 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 774 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 774 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
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