Vente Maison 680 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 676 €/m²
NC
NC
01/12/2023
28/04/2024
4 mois
10410212
4
3 676 €/m²
NC
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Maison d’architecte 4 chambres + grande mezzanine – 185m² - 680000€
Bienvenue dans cette magnifique propriété située à Gujan-Mestras ! Avec ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau, cette maison d'architecte des années 70 est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien d'exception possède également une grande mezzanine sous rampant qui peut servir d'espace de travail, idéal pour les personnes travaillant depuis chez elles.
Vous apprécierez le calme de cet environnement urbain, ainsi que son jardin privatif de 650m² véritable havre de paix orienté plein sud et piscinable. Une des particularités de cette maison est son accès direct au jardin depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien convivial et familial où plusieurs espaces peuvent se créer.
La proximité d'un centre hospitalier, de commerces, d'un collège et d'une crèche font de cette propriété un choix judicieux pour les familles. Et si vous êtes amateur de plage, sachez que celle-ci se trouve également à moins de 15 minutes.
Vous bénéficierez également d'un stationnement couvert pour votre voiture. Ne tardez plus et venez visiter cette belle propriété dès maintenant !
Photos supplémentaires sur demande et Premier contact par mail ou sms
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 762 759 € et son prix moyen au m² est de 4 484 €/m².
L'écart de prix est de 392 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 588 000 €, et celle la plus chère, qui est de 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 774 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 774 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008