Vente Maison 898 700 € Gujan-Mestras (33470)

  • 200 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
4 494 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CAB-11164
Référencée le
26/02/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12770886
Référencée le : 26/02/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 494 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison gujan mestras 6 pièce(s) 4 chambres

A VENDRE / A ACHETER 33470 Gujan-Mestras L'agence ERA vous propose cette belle maison de qualité et sa dépendance habitable !!
Nichée au coeur d'un quartier paisible et résidentiel de Gujan-Mestras, cette propriété est une invitation à la tranquillité et au confort moderne implantée sur un terrain d'environ 950 m² !! **Une Maison Conçue pour le Bien-Être* Avec plus de 160 m² habitables, cette demeure lumineuse et spacieuse est pensée pour s'adapter harmonieusement à votre style de vie. Elle comprend trois belles chambres, promesse de nuits paisibles et de réveils sereins. Les deux salles d'eau et trois WC assurent une fonctionnalité optimale pour toute la famille, tandis que la buanderie offre un espace pratique pour les tâches quotidiennes. La pièce maîtresse, un salon séjour avec cuisine ouverte de presque 60 m², est baignée de lumière et jouit d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois aérée et accueillante. Cet espace de vie ouvert est l'endroit idéal pour des moments de partage et de convivialité. A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse carrelée donnant sur une magnifique piscine. Cet espace extérieur est une véritable oasis de détente en toute intimité. Un des atouts de cette propriété est aussi sa dépendance de 37 m², un espace sans vis-à-vis, doté d'une belle hauteur sous plafond et de tout le confort nécessaire. Cette annexe offre une multitude d'options : studio d'invités, bureau pour télétravailler en toute tranquillité, ou encore atelier d'artiste. **Un Engagement envers la Qualité et la Tranquillité** Cette maison ne se contente pas d'offrir de beaux volumes et un design réfléchi; elle est également le résultat d'une construction de qualité, témoignant d'un souci du détail et d'une recherche de perfection. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle promet un cadre de vie des plus agréables !! Découvrez cette propriété sans attendre et contactez nous au 05 57 63 34 98.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 442 €, soit un prix net vendeur de 858 259 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 622 000 € et prix maximum de 990 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Gujan-Mestras est de 788 858 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 898 700 €, soit 13.92% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

622 000 €
898 700 €
788 858 €
990 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
63 536 €
Coût d'aquisition estimé
962 236 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 898 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 259 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
40 442 €
- Taxe communale additionnelle
10 784 €
- Taxe nationale
958 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
899 €
Total
53 083 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 093 €
- Débours
1 360 €
Total
10 453 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 762 759 € et son prix moyen au m² est de 4 484 €/m².
L'écart de prix est de 392 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 588 000 €, et celle la plus chère, qui est de 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 774 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 774 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
575 000 € ~ 600 000 €
2
589 400 €
2 338 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
1
622 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
639 000 €
2 387 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
5
661 450 €
800 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
5
686 900 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
703 500 €
725 000 € ~ 750 000 €
4
741 900 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
753 375 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 600 €
800 000 € ~ 825 000 €
5
812 480 €
825 000 € ~ 850 000 €
3
843 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
5
891 440 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
977 500 €

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
1 255 660
6090
2022
1
1 450 000
6971
2021
2
681 700
3393
2020
2
705 000
3525
2019
3
786 008
3831
2018
5
787 000
3831
2017
1
787 000
3766
2016
1
645 100
3178
2015
0
0
0
2014
1
471 900
2360

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier