Vente Maison 898 700 € Gujan-Mestras (33470)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 494 €/m²
NC
NC
CAB-11164
26/02/2024
27/04/2024
2 mois
12770886
4
4 494 €/m²
NC
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Maison gujan mestras 6 pièce(s) 4 chambres
A VENDRE / A ACHETER 33470 Gujan-Mestras L'agence ERA vous propose cette belle maison de qualité et sa dépendance habitable !!
Nichée au coeur d'un quartier paisible et résidentiel de Gujan-Mestras, cette propriété est une invitation à la tranquillité et au confort moderne implantée sur un terrain d'environ 950 m² !! **Une Maison Conçue pour le Bien-Être* Avec plus de 160 m² habitables, cette demeure lumineuse et spacieuse est pensée pour s'adapter harmonieusement à votre style de vie. Elle comprend trois belles chambres, promesse de nuits paisibles et de réveils sereins. Les deux salles d'eau et trois WC assurent une fonctionnalité optimale pour toute la famille, tandis que la buanderie offre un espace pratique pour les tâches quotidiennes. La pièce maîtresse, un salon séjour avec cuisine ouverte de presque 60 m², est baignée de lumière et jouit d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois aérée et accueillante. Cet espace de vie ouvert est l'endroit idéal pour des moments de partage et de convivialité. A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse carrelée donnant sur une magnifique piscine. Cet espace extérieur est une véritable oasis de détente en toute intimité. Un des atouts de cette propriété est aussi sa dépendance de 37 m², un espace sans vis-à-vis, doté d'une belle hauteur sous plafond et de tout le confort nécessaire. Cette annexe offre une multitude d'options : studio d'invités, bureau pour télétravailler en toute tranquillité, ou encore atelier d'artiste. **Un Engagement envers la Qualité et la Tranquillité** Cette maison ne se contente pas d'offrir de beaux volumes et un design réfléchi; elle est également le résultat d'une construction de qualité, témoignant d'un souci du détail et d'une recherche de perfection. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle promet un cadre de vie des plus agréables !! Découvrez cette propriété sans attendre et contactez nous au 05 57 63 34 98.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 898 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 259 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 762 759 € et son prix moyen au m² est de 4 484 €/m².
L'écart de prix est de 392 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 588 000 €, et celle la plus chère, qui est de 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 774 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 774 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700