Vente Maison 1 150 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 208 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 529 €/m²
NC
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6722
11/09/2023
20/04/2024
7 mois
7679522
4
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison - gujan-mestras - 9piece(s) - 1 150 000€
BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS – Villa de 208 m² - 4 chambres - Terrain de 2231 m² piscinable
Située à 200 m du sentier du littoral et à proximité des commerces à pied, KW FORTIS IMMO vous propose cette charmante villa de 208 m² construite dans un style hacienda, au calme. Au rez-de-chaussée, la maison présente une entrée, un salon avec cheminée donnant sur un charmant patio, une salle à manger ouvrant sur deux terrasses (plein ciel et couverte), une cuisine indépendante totalement équipée avec grill, un grand cellier-buanderie attenant, deux chambres, une salle de bains, un bureau, un wc. A l’étage, deux chambres ouvrant sur une terrasse, une salle de douche et une salle de bains avec wc, palier donnant sur la terrasse, petit grenier.
Orientée au sud, l’intérieur de la villa bénéficie d’une belle lumière. Système de chauffage par pompe à chaleur.
L’espace extérieur de plus de 2000 m² offre un vaste jardin arboré et piscinable. Le double garage existant peut être transformé en pool house. Carport et multiples possibilités de parking sur le terrain. Portail automatique.
La villa est idéalement située à 12 minutes à pied de la gare.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 098 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 772 130 € et son prix moyen au m² est de 4 387 €/m².
L'écart de prix est de 358 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 622 000 €, et celle la plus chère, qui est de 980 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 774 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 774 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110