Vente Maison 695 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 232 m²
- 9 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 996 €/m²
670 m²
NC
16/02/2024
16/05/2024
3 mois
12723190
3
2 996 €/m²
670 m²
NC
Maison de caractère - 232 m² - jardin - gujan mestras
A Vendre / A acheter à Gujan Mestras : Bâtisse de caractère proposant un volume rare d'environ 232 m² (274 m² au sol) sur une parcelle d'environ 670 m² et offrant la possibilité de divers projets. Actuellement la propriété dispose d'une partie habitation sur l'arrière d'environ 137 m² habitable (160 m² au sol) et d'une partie local commercial sur l'avant d'environ 95 m² (114 m² au sol). Les 2 sont communiquants permettant ainsi aisément d'envisager plusieurs options que je vous propose de découvrir ensemble lors d'une visite (Logement supplémentaire, augmentation de la partie Habitation, installation de vos bureaux...).
La maison au charme incontestable propose des prestations de qualité, toujours améliorées au fil des années : En RDC : Pièce de vie chaleureuse avec cheminée fermée, lumineuse tournée vers l'extérieur, cuisine meublée et équipée récente, chambre avec salle d'eau attenante, suite parentale avec espace salle d'eau privée et dressing, cellier-buanderie, chaufferie, WC séparé et à l'étage : Espace bureau et grande mezzanine donnant sur une toiture terrasse, un espace dans lequel peuvent être aménagées des chambres supplémentaires. Double vitrage. Chauffage au gaz de ville et Climatisation révesible.
Le local commercial d'environ 95 m² est vide d'occupant, sur 2 niveaux également et propose en RDC : Entrée, 4 bureaux, wc avec lave mains et à l'étage : Bureaux supplémentaires avec vélux. Climatisations réversibles. Parking goudronné. Le local offre un emplacement de qualité ayant fait ses preuves pendant de nombreuses années.
Le DPE publié est un DPE nouvelle version et concerne la partie habitation. Classe énergétique C, classe climat C. Les consommations annuelles sont estimées entre 1400 et 1960 euros (indice de référence 2021). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr. Le Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard au 06 71 62 28 12.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 998 000 € et son prix moyen au m² est de 6 199 €/m².
L'écart de prix est de 559 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 214 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 214 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.groupebajan.immo
- 28 Rue Des Maraichers
- La Teste-de-Buch - 33260