Vente Maison 690 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 297 m²
- 13 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
2 323 €/m²
895 m²
297 m²
MCMGUJ232
13/06/2023
16/05/2024
11 mois
5102395
9
2 323 €/m²
895 m²
297 m²
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13 pieces 297m² gujan mestras centre belle maison sur parcelle de 895 m²
Votre agence ABEC Immobilier vous propose en exclusisvité cette belle maison familiale lumineuse de prés de 300 m² sur un beau terrain arboré de 895 m². Cette belle maison saura vous séduire par son charme, ses prestations anciennes comme ses planchers, ses carreaux de ciment, ses poutres apparentes. Elle vous offrira également de nombreuses possibilités comme chambres d'hôtes, gîtes ou accueillera une grande et nombreuse famille. Elle est située à proximité de tous les commerces ce qui vous facilitera la vie.
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un grand salon avec une belle cheminée ancienne, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine avec sa cheminée, d'une pièce TV, d'une véranda permettant de profiter de la vue du jardin en tout temps avec sa terrasse dans son prolongement, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendant.
À l'étage vous trouverez 8 chambres spacieuses desservies par un long couloir, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC attenant à l'une des chambres.
Vous avez la possibilté de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Ce bien est présenté par Marie Christine MANNANT Agent commercial : 06 89 09 01 74
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 998 000 € et son prix moyen au m² est de 6 199 €/m².
L'écart de prix est de 559 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 214 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 214 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.abec-immobilier.com
- 178 Boulevard Du President Wilson
- Bordeaux - 33000