Vente Maison 189 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 40 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 725 €/m²
240 m²
NC
29163
04/02/2024
15/05/2024
3 mois
12528510
3
4 725 €/m²
240 m²
NC
Bassin d'arcachon - sur le golf de gujan mestras, votre cottage de 40m2 doté de 3 chambres, terrasse couverte
Bassin d'Arcachon - Sur le Golf de Gujan Mestras, Cottage de 40m2 doté de 3 chambres, terrasse couverte sur 240m2 de terrain privé . Au coeur d'un petit domaine 'green village' de 20 chalets, qui jouxte le Golf de Gujan Mestras. Il est vendu entièrement équipé et prêt à louer et/ou profiter. Le chalet se compose d'un espace jour avec cuisine entièrement équipée (cuisson four lave vaisselle frigo-congel vaisselle), son coin repas avec table 4/6 personnes, Un coin salon avec canapé d'angle convertible, TV et Wifi, ... Une chambre propriétaire avec Lit en 160, salle d'eau avec douche italienne et toilette séparé, Deux chambres avec lits en 160 (2x80) et une salle d'eau / toilettes / lave linge, Deux places de stationnement devant le chalet. A l'extérieur un abris de jardin propriétaire et un second destiné au matériel de jardin et de loisir. (Transats, tables et chaises, tondeuse, débroussailleuse, sèche linge ; arrosage automatique ...) Le cottage faisant parti des RML n'est pas soumis aux diags ni à la loi Carrez. En confiant la conciergerie au Domaine vous profiterez du statut fiscal LMNP . Le Golf de Guajn Mestras est à quelques pas . Vous pourrez profiter des insfrastructures du Domaine de la Forge, à 600m avec Piscine, restaurants, bar ambiance, tennis, pétanque, jeux, et les divers services. Le centre d'Arcachon et les plages sont à moins de 10kms. La dune du Pyla et le Lac de Cazaux sont tout proches. Le domaine est entièrement clos et sécurisé, avec vidéosurveillance. Vous serez propriétaires de votre chalet et locataires de votre parcelle de terrain pour 5400 euros/an . Pas de TAXE FONCIERE , Pas de TAXE d'HABITATION , Pas de CHARGE de Copro .... Notre planning de réservations 2024 est déjà lancé, avec une cinquantaine de jours réservés pour votre usage personnel. Honoraires du Domaine Green Village inclus
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 196 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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