Vente Maison 259 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 709 €/m²
NC
55 m²
148
14/12/2022
25/04/2024
16 mois
3381125
2
4 709 €/m²
NC
55 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Gujan-mestras (33470)
Mandat Exclusif.
Venez découvrir ce charmant chalet en bon état, situé au cœur d'un parc résidentiel de loisir offrant de nombreuses commodités telles qu'une piscine, un terrain de tennis et un mini golf. Vous pourrez également profiter de la nature environnante grâce à une parcelle arborée de 250 m² offrant une vue imprenable sur la chêneraie.
Le chalet se compose d'une véranda baignée de lumière, d'un salon-séjour, d'un espace cuisine fonctionnel, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un bureau et d'un cellier pratique. Vous apprécierez également la présence d'une mezzanine à l'étage.
À l'extérieur, vous trouverez un abri attenant à la maison et un terrain clos sans vis-à-vis, offrant une place de parking.
Gros potentiel d'agrandissement permettant de réaliser 75 m² au sol. Agence Forest Hill - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@agence-foresthill.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 295 167 € et son prix moyen au m² est de 5 285 €/m².
L'écart de prix est de 89 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 348 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 364 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 364 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000