Vente Maison 292 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 58 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 207 €/m²
112 m²
NC
341229ATA
19/09/2023
03/05/2024
7 mois
7913723
2
5 207 €/m²
112 m²
NC
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Maison gujan-mestras 4 pièces 58 m2 - 2 chambres 1 bureau
A VENDRE ! Maison individuelle à usage d'habitation d'environ 58m², idéalement située dans l'hypercentre de Gujan-mestras proche des commodités, transports, écoles, gare et port (Larros). Cette charmante maison en seconde ligne, de plain-pied, entièrement rénovée il y'a moins de deux ans, comprend une pièce de vie avec une très belle hauteur (type cathédrale) ouverte sur une cuisine équipée, un grand cellier aménagé de nombreux rangements, deux chambres dont une avec placard, un bureau d'environ 7m² et une salle d'eau avec wc.A l'extérieur, une jolie terrasse en bois d'environ 22m² exposée Sud-Est, au calme et sans aucun vis-à-vis vient compléter ce bien.Climatisation réversible.Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 558. Mandat n° 341229. Prix : 292.000 euros hai vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou. Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 295 167 € et son prix moyen au m² est de 5 285 €/m².
L'écart de prix est de 89 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 348 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 364 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 364 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120