Vente Maison 355 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 820 €/m²
200 m²
NC
1489619
13/03/2024
29/05/2024
2 mois
12845593
2
5 820 €/m²
200 m²
NC
Maison traditionnelle 3 pièces de 61 m² à gujan-mestras (33470)
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : ***********SOUS OFFRE ************
Exclusivité : Maison 'Graphite' à Gujan-Mestras
Découvrez cette résidence de charme, située dans une impasse tranquille de Gujan-Mestras, offrant paix et facilité d'accès aux nécessités quotidiennes. Rénovée avec attention en 2011 et méticuleusement entretenue, cette propriété est le refuge parfait pour ceux désirant un foyer familial paisible ou une résidence secondaire idyllique.
Profitez de la proximité des services essentiels : une charmante boulangerie est à seulement 5 minutes de marche, tandis que la gare et le pittoresque port de Larros, avec ses commerces variés, sont à moins de 15 minutes à pied. Cette maison allie le calme d'un quartier résidentiel à la commodité de la vie en ville.
L'intérieur s'ouvre sur un séjour lumineux de 30 m² bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle due à son orientation sud, est, et ouest. Une terrasse sud-est attenante au salon deviendra votre espace préféré pour des repas sous le soleil ou des moments de détente en plein air.
Avec deux chambres accueillantes, dont une donnant sur une terrasse privée, cette demeure offre des espaces personnels de tranquillité. Un cellier et une salle d'eau avec WC complètent les aménagements pratiques de cette maison.
Prête à vous accueillir immédiatement sans nécessité de travaux, cette maison est l'invitation à la vie dont vous avez rêvé : calme, pratique, entourée de commodités essentielles à Gujan-Mestras.
Une visite virtuelle est disponible avant de la visiter en personne. Contactez-moi pour faire le premier pas vers votre nouvelle vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 323 280 € et son prix moyen au m² est de 5 171 €/m².
L'écart de prix est de 183 043 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 958 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 753 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 753 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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