Vente Maison 170 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 698 €/m²
103 m²
NC
09/04/2024
27/04/2024
24 jour
12983209
2
2 698 €/m²
103 m²
NC
Maison de ville t3 - 63m2
A VENDRE / A ACHETER sur la commune de GUJAN-MESTRAS, les commerces à pieds, proximité gare et port, maison de ville, de plain pied d'environ 63m2 à rénover sur un terrain de 103m2.
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier et deux chambres.
De gros travaux sont à prévoir , la toiture ainsi que les bandeaux ont été refaits.
LOGEMENT A CONSOMMATION D'ENERGIE EXCESSIVE Classe : G - classe Climat C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3290€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 307 925 € et son prix moyen au m² est de 5 171 €/m².
L'écart de prix est de 183 043 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 958 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 753 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 753 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.groupebajan.immo
- 28 Rue Des Maraichers
- La Teste-de-Buch - 33260