Vente Maison 325 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 66 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 924 €/m²
346 m²
NC
1448880
13/02/2024
17/05/2024
3 mois
12707413
2
4 924 €/m²
346 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 66 m² à gujan-mestras (33470)
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison Chalet 'SAXO'
Découvrez ce chalet de charme idéalement situé à Gujan-Mestras, à une courte distance de la plage de la Hume (5min en vélo) et du port de Meyran (5 min à pieds).
Parfait pour ceux qui cherchent à acquérir leur première maison ou à posséder une résidence secondaire au cOEur de la nature.
Ce bien offre un cadre bucolique avec un joli jardin soigneusement aménagé pour profiter des journées ensoleillées. Le chalet, en excellent état depuis sa construction en 2005, évoque une ambiance cocooning qui invite à la détente.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un cellier pratique. L'étage révèle deux chambres confortables et un bureau, idéal pour télétravailler ou se créer un espace personnel.
Le terrain accueille un petit jardinet à l'avant et un espace plus conséquent à l'arrière, parfait pour des moments de loisirs ou pour cultiver son petit coin de verdure. Un abri est également à disposition pour ranger vos outils ou une moto. Vous bénéficiez de la commodité de deux places de stationnement sur la parcelle.
Situé à seulement 10 minutes en vélo de la gare de la Hume et des commerces, ce chalet représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier vie paisible et proximité des commodités.
Vivez l'expérience d'une vie en harmonie avec la nature, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin. Contactez-moi pour une visite de ce petit paradis !
Une vidéo de visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 312 453 € et son prix moyen au m² est de 5 171 €/m².
L'écart de prix est de 183 043 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 958 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 753 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 753 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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