Vente Maison 289 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 250 €/m²
200 m²
NC
541833
09/06/2023
23/04/2024
10 mois
4963470
3
4 250 €/m²
200 m²
NC
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A vendre chalet 68 m² à gujan mestras 289 000 €
BASSIN D'ARCACHON - Parc Résidentiel de Loisirs de KHELUS - GUJAN-MESTRAS LA HUME - Soyez en vacances toute l'année ou profitez d'un pied à terre avec rapport locatif.
Au milieu des pins dans un cadre paisible et sécurisé avec piscine et activités d'été diverses pour toute la famille, ce chalet bois vous offre un environnement nature très agréable et reposant à proximité des commodités et de toutes les activités de loisirs du Bassin d'Arcachon (plages, parcs d'attractions, animations touristiques et culturelles, etc...).
Il vous propose en rez-de-chaussée sur 40m² environ une pièce de vie lumineuse exposée SE prolongée d'une véranda avec coin cuisine équipée et une salle d'eau refaite à neuf avec wc; à l'étage sur 25m² environ 3 chambres avec rangements dont 2 ouvertes sur une belle terrasse bois abritée de 15m² avec vue dégagée.
Le tout sur 200m² de parcelle clôturée avec place de parking, appentis, abri et petit cellier.
A découvrir sans tarder!!
Nombre de lots de la copropriété: 469, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (réf. 541833 )
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 303 673 € et son prix moyen au m² est de 5 171 €/m².
L'écart de prix est de 183 043 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 958 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 753 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 753 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 18
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