Vente Maison 637 000 € Gujan-Mestras (33470)

  • 7 Pièce(s)
Diffusée par Absolute Habitat
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
28/03/2023
Mise à jour le
24/10/2023
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3730642
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Vente Maison 7 Pièces à Gujan-Mestras (33470) - Absolute Habitat
Vente Maison 7 Pièces à Gujan-Mestras (33470) - Absolute Habitat
Référencée le : 28/03/2023
Mise à jour le : 24/10/2023
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre maison gujan mestras 7 pièce(s) 146.62m² gujan mestras 33470

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 31 850 €, soit un prix net vendeur de 605 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 500 000 € et prix maximum de 1 050 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) dans la ville de Gujan-Mestras est de 722 269 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 637 000 €, soit 11.81% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

500 000 €
637 000 €
722 269 €
▴
1 050 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/10/2023
637 000 €
–
–
19/10/2023
1 565 000 €
–
–
14/10/2023
170 000 €
–
–
09/10/2023
647 000 €
–
-6.91%
05/10/2023
695 000 €
–
–
01/10/2023
425 000 €
–
1.19%
26/09/2023
420 000 €
–
–
22/09/2023
190 000 €
–
-42.42%
18/09/2023
330 000 €
–
–
14/09/2023
1 300 000 €
–
30.65%
09/09/2023
995 000 €
155 m²
–
05/09/2023
105 000 €
20 m²
–
01/09/2023
775 000 €
–
–
28/08/2023
179 000 €
113 m²
–
24/08/2023
382 000 €
–
14.03%
20/08/2023
335 000 €
–
-14.10%
16/08/2023
390 000 €
–
34.95%
12/08/2023
289 000 €
–
-44.95%
02/08/2023
525 000 €
–
–
29/07/2023
299 000 €
75 m²
-12.62%
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
45 570 €
Coût d'aquisition estimé
682 570 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 637 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 605 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 665 €
- Taxe communale additionnelle
7 644 €
- Taxe nationale
679 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
637 €
Total
37 625 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 584 €
- Débours
1 360 €
Total
7 944 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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Absolute Habitat
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