Vente Maison 519 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
6 920 €/m²
NC
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16/01/2024
07/05/2024
3 mois
11919614
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6 920 €/m²
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Maison atypique au cœur de la foret.
Découvrez ce joyau rare niché au cœur de la forêt de Gujan-Mestras, sur le prestigieux bassin d'Arcachon. À quelques kilomètres des premiers commerces et de toutes les commodités du centre-ville, cette maison dans la forêt offre un cadre exceptionnel, imprégné de l'esprit cabane de Résinier. Idéal pour les moments de partage avec les amis, pour un chasseur passionné ou un amoureux de la nature, ce bien offre un calme absolu sur une belle parcelle. À noter qu'aucune possibilité d'agrandissement ni de construction supplémentaire n'est envisageable, préservant ainsi l'intimité et l'authenticité de cet environnement naturel. À prévoir, une rénovation ou une remise au goût du futur acquéreur, afin de sublimer ce produit exceptionnel. Profitez de la proximité des plaisirs de la vie du bassin d'Arcachon, tout en vous ressourçant dans un écrin de verdure au cœur de cette forêt rare. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, où se mêlent sérénité et nature, à quelques pas seulement des merveilles du bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 405 952 € et son prix moyen au m² est de 5 161 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0