Vente Maison 350 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
4 605 €/m²
NC
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18/03/2024
02/05/2024
1 mois
12875742
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4 605 €/m²
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Maison - 76m² - 4 Pièces
À vendre en EXCLUSIVITÉ!! Charmante maison de plain-pied de 76,4 m2, mitoyenne par le garage, nichée au cœur d'un quartier paisible, à seulement deux minutes des commodités locales (école, collège, lycée...). L'intérieur se compose de trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, et des toilettes séparées. La cuisine, ouverte sur le salon-séjour crée un espace convivial, agrémenté d'un cellier extérieur / un petit garage de 8 m2 pour un rangement optimal. Tous les volets sont roulants électriques. À l'extérieur, un jardin arrière généreux de 419 m2, prêt à accueillir une piscine, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse en béton et un cabanon de jardin de 15m2 complètent cet espace extérieur. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement calme et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les 3 images non contractuelles sont des aides à la projection, via du home staging virtuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 019 371
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 405 952 € et son prix moyen au m² est de 5 161 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0