Vente Maison 355 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 77 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 610 €/m²
NC
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CSVMA1250031486
23/06/2023
20/04/2024
10 mois
5467707
3
4 610 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Charmante maison proche bassin arcachon.
Maison située à Gujan-Mestras, offrant un accès facile à la baie d'Arcachon et à toutes les commodités nécessaires telles que mairie, les grands magasins et les restaurants.Cette maison spacieuse offre un espace de vie confortable de 77m², idéal pour une vie en famille. Elle est située sur un terrain de 410m², qui permet de profiter du jardin magnifiquement clos et arboré. Venez vous détendre dans cet espace verdoyant, entouré de végétation et de tranquillité.En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une cuisine d'une superficie de 5,30m², idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon spacieux de 27,50m² est un endroit parfait pour se réunir et se détendre, offrant un espace pour vos activités quotidiennes. De plus, cette maison comprend trois chambres de bonne taille, une salle de bains et des toilettes séparées, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.La maison dispose également d'une superbe véranda qui s'ouvre sur le jardin, offrant une vue imprenable et une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Imaginez-vous prendre votre café du matin dans cette véranda ensoleillée, tout en admirant le jardin et en planifiant votre journée.Dans l'ensemble, cette propriété combine harmonieusement un espace de vie confortable, un jardin enchanteur et une situation géographique idéale. Si vous recherchez une maison confortable, accueillante et à mettre aux goût du jour, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison par vous-même. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Annonce proposée par un consultant collaborateur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 405 952 € et son prix moyen au m² est de 5 161 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000