Vente Maison 470 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 595 €/m²
293 m²
NC
1259
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12936461
3
5 595 €/m²
293 m²
NC
Maison 85 m2 - 3 chambres - centre ville gujan-mestras
TAUSSAT IMMOBILIER vous présente cette maison située dans le centre-ville de Gujan-Mestras, tout est à proximité!!! Gare, ports, commerces, tout peut être fait à pied... Dès l'entrée vous serez séduit par son vaste séjour de plus de 35 m2, sa cuisine ouverte est aménagée avec goût. Côté nuit, un dégagement avec une alcôve vous mènera à trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant. Attenant à la maison, un garage de 14 m2. Depuis le séjour, vous avez accès à une terrasse bois orientée plein sud et jardinet. Plus qu'à déposer vos bagages dans cette jolie maison qui ne demande aucun travaux. Diagnostics (25/10/23): DPE classe D - GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 EUR et 1650 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 470 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 470 482 € et son prix moyen au m² est de 5 057 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 558 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 057 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 057 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0