Vente Maison 450 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 357 €/m²
1 097 m²
NC
22/04/2024
03/05/2024
14 jour
13043697
3
5 357 €/m²
1 097 m²
NC
Maison de plain-pied à rafraîchir à vendre à gujan-mestras – proche sentier du littoral
En exclusivité chez ImmoLami, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de plain-pied située à Gujan-Mestras, à quelques pas seulement du magnifique sentier du littoral et donc du Bassin. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation cherchant à personnaliser leur espace de vie.
Caractéristiques de la maison :
Le tout est établi sur un vaste terrain clos de 1097 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, un espace de jeux pour enfants ou pour des extensions futures.
Cette maison est idéale pour ceux qui sont prêts à investir dans des améliorations pour créer la maison de leurs rêves dans un emplacement privilégié près du Bassin et au calme. Avec son grand potentiel de personnalisation et son emplacement attrayant, cette maison est une toile vierge prête pour vos projets.
Pour organiser une visite et voir par vous-même le potentiel de cette propriété, veuillez contacter ImmoLami au Golf de Gujan-Mestras. Ne manquez pas cette chance de créer votre parfait chez-vous à Gujan-Mestras, un lieu où la qualité de vie est au rendez-vous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 481 125 € et son prix moyen au m² est de 5 057 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 588 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 057 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 057 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immolami.com
- 33 Lotissement Les Greens Sotogrande Golf De Gujan
- Gujan-Mestras - 33470