Vente Maison 520 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
5 909 €/m²
NC
NC
09/08/2023
19/05/2024
9 mois
6973233
NC
5 909 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison a la hume ossature bois avec fort potentiel + permis valide
Belle opportunité située à la Hume proche du Basin d'Arcachon dont la surface habitable est de 76 m2 environ + petit garage 12 m2. Au fond du jardin, un grand garage de 50 m2 environ sur une parcelle de 648 m2. Un permis de construire est validé par la Mairie permettant la reconstruction de cette maison d'environ 160m2, avec une piscine en précisant que ce dernier est substituable et modifiable ! Actuellement elle est composée d'une cuisine, d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Alors si vous aimez la rénovation, et si vous voulez vous projeter... Contactez-moi pour une visite et vous ne le regretterez pas !! Points forts : emplacement, exposition, calme, fort potentiel, permis purgé par la Mairie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 456 047 € et son prix moyen au m² est de 5 057 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 558 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 057 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 057 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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