Vente Maison 268 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
3 045 €/m²
NC
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18/04/2024
03/05/2024
15 jour
13024428
NC
3 045 €/m²
NC
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Arcachonnaise de 88 m², la hume, jardin, à rénover
Située à La Hume, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique arcachonnaise de 88 m². Construite en forme de L, sur une parcelle de 300 m², cette maison dispose également d'une dépendance de 12 m². L'intérieur, plain pied, se compose de d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, 3 chambres, un dégagement desservant un bureau, salle de bain et des WC séparés. Travaux à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUZOULT, Tél. : 0618061267, E-mail : julie.auzoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912 616 083
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 253 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 467 696 € et son prix moyen au m² est de 5 057 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 558 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 057 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 057 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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