Vente Maison 459 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
5 100 €/m²
NC
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01/02/2024
03/05/2024
3 mois
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5 100 €/m²
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Gujan mestras hyper centre au calme maison t4 avec grand terrain
Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée, tandis que les passionnés de sports nautiques pourront profiter des plages voisines. Gujan-Mestras vous offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles et les actifs à la recherche d'une qualité de vie élevée. Ce bien est érigé sur un terrain spacieux de 1112 m². Les cinq places de parking offrent un grand confort pour garer ses véhicules en toute tranquillité. Ce terrain possède une grange et offre également la possibilité d'aménager un jardin selon ses goûts et ses envies. À l'intérieur, cette maison de 90 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un salon-séjour avec cheminée insert ouvert sur la cuisine . Grâce à son agencement fonctionnel, vous avez la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos préférences. La maison dispose également d'un garage aménagé en espace rangement et buanderie. Construite en 2003, cette maison offre un cadre de vie paisible en plein cœur du centre ville !! Je vous invite à la découvrir ..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : 06 84 83 70 00, E-mail : sophie.sauval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 540 736 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 267 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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