Vente Maison 995 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
10 585 €/m²
483 m²
94 m²
176-1
25/03/2024
29/04/2024
1 mois
12916848
4
10 585 €/m²
483 m²
94 m²
Gujan-mestras (33470)
Gujan-Mestras.
En première ligne, avec une vue extraordinaire sur le bassin, cette villa d'architecte de 4 chambres en bois d'une surface de 95 m2 environ est édifiée sur un terrain de 480 m2 avec piscine.
Elle se compose au premier niveau, d'un salon-séjour traversant s'ouvrant sur deux terrasses, d'une cuisine haut de gamme ouverte aménagée et équipée, d'une partie nuit avec une chambre, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième niveau, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc.
En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre ainsi qu'une pièce de vie.
A l'extérieur jolie piscine orientée plein sud.
Accès direct et privatif au sentier du littoral.
Profitez d'une qualité de vie exceptionelle grâce à cette villa posée sur le bassin.
Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 540 418 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 267 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000