Vente Maison 930 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 894 €/m²
450 m²
94 m²
107
29/03/2023
28/04/2024
13 mois
3750720
3
9 894 €/m²
450 m²
94 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Magnifique ossature bois avec vue bassin - au bord du sentier du littoral
Dans un écrin de verdure et au bord du sentier du littoral, cette magnifique maison ossature bois d'environ 94 m2, vous offrira un cadre de vie quotidienne d'exception.
Vous disposerez, au premier niveau : d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur séjour traversant et lumineux avec double expositions Nord-Sud, un cellier et une suite parentale composée d'une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. L'escalier vous conduira sur un dégagement desservant : deux jolies chambres, une salle d'eau et un deuxième wc indépendant. Deux superbes terrasses d'environ 18 et 15 m2, prolonge cette pièce à vivre en totale suspension dans les arbres, offrant ainsi une vue dégagée pour ne faire qu'un avec la nature. En rez-de-chaussée, un atelier aménagé avec couchages supplémentaires et une grande cave complètent ce bien. La piscine de 4 par 8 mètres, vous permettra de profiter pleinement d'un beau jardin arboré, paysagé et entretenu de 450 m2.
Possibilité de garer votre véhicule à l'intérieur de la propriété.
Chemin d'accès direct et privé afin de se balader comme bon vous semble au bord du bassin. Le calme et la sérénité seront au rendez vous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 888 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 540 736 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 267 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagenceimmobiliere-arcachon.com
- 17 Avenue Du Général De Gaulle
- Arcachon - 33120