Vente Maison 630 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 632 €/m²
652 m²
NC
559910
08/04/2024
16/05/2024
1 mois
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3
6 632 €/m²
652 m²
NC
A vendre maison individuelle 95 m² à gujan mestras 630 000 €
Cette maison de 95 m2 entièrement rénovée est située dans le charmant quartier de La Hume à Gujan-Mestras.
Dotée de 2 chambres équipées de placards intégrés, 1 espace nuit à l’étage, 2 WC séparés, 2 salles d’eau.
La pièce à vivre lumineuse de 43 m2 et son poêle, comprenant une cuisine équipée et aménagée, est idéale pour accueillir famille et amis.
Profitez également d'une terrasse ombragée de 74 m2, avec son espace bar, parfait pour se détendre ou recevoir en extérieur. Une dépendance de 50 m2, aménageable selon vos besoins, donnant sur une impasse avec un accès indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces, de la gare de La Hume et des plages. De plus, le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace extérieur encore plus attractif.
La façade a été entièrement repeinte, ajoutant une touche de fraîcheur à cette propriété déjà remarquable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée dans un quartier recherché de Gujan-Mestras. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 66 13 13 60 https://www.optimhome.com/conseillers/chrystelle.ferrierdumartin (réf. 559910 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 531 344 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 267 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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