Vente Terrain 464 200 € Gujan-Mestras (33470)

  • 961 m²
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
483 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CARO-11577
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13017400
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Vente Terrain 961m² à Gujan-Mestras (33470) - Era Immobilier
Vente Terrain 961m² à Gujan-Mestras (33470) - Era Immobilier
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
483 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Terrain gujan mestras 961 m2

A VENDRE / A ACHETER Sur la commune de GUJAN-MESTRAS.. Libre de constructeur et viabilisation en cours, 30% d'emprise au sol autorisée ! Situé au calme et dans un cadre privilégié, ce terrain est fait pour vous. D'une surface d'un peu plus de 960 m² il sera idéal pour réaliser votre projet !! il est très bien entretenu et arboré. N'hésitez plus et contactez moi pour plus de renseignement ou programmer une visite !! ERA NADIA CABANES TCHANQUEES de La TESTE DE BUCH - Caroline BODEREAU AU 06.87.73.78.68

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 46 420 €, soit un prix net vendeur de 417 780 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 706 €
Coût d'aquisition estimé
497 906 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 464 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 417 780 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 889 €
- Taxe communale additionnelle
5 570 €
- Taxe nationale
495 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
464 €
Total
27 419 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 927 €
- Débours
1 360 €
Total
6 287 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

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