Vente Maison 659 900 € Le Teich (33470)
- 139 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 747 €/m²
NC
NC
CAB-10762
01/04/2024
02/05/2024
1 mois
12947420
4
4 747 €/m²
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Maison le teich 5 pièce(s) 139 m2 4 chambres et 1 bureau
A VENDRE / A ACHETER maison 33470 Le Teich Découvrez votre Nouveau Havre de Paix au Teich. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison pleine de charme vous offre une tranquillité absolue, à seulement quelques pas de la gare du Teich. Établie sur un terrain généreux de plus de 900 m², cette propriété promet un cadre de vie idéal entre ses espaces confortables et la proximité des commodités ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux comprenant des placards pratiques pour une organisation optimale !
Un WC discret se trouve également à cet endroit, pour plus de commodité. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, se compose d'un beau salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, conçue pour les moments conviviaux et les plaisirs culinaires.
La maison compte trois chambres confortables au rez-de-chaussée, dont une dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. L'espace nuit dispose d'ne autre salle d'eau et un WC L'étage révèle une grande chambre en mezzanine avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour se plonger dans la lecture. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin paisible sans vis-à-vis, une piscine rafraîchissante, une terrasse bois bucolique pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La salle de cinéma et le boulodrome privé offrent des divertissements uniques pour toute la famille.
Avec la capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'avant. Ce lieu de vie unique est une invitation à la tranquillité, au confort et au divertissement !! Contactez votre agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 63 34 98
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Teich que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Teich enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 659 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 626 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Teich (33470), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 541 550 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700