Vente Maison 791 000 € Le Teich (33470)

  • 150 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
5 273 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
26/09/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8179329
Référencée le : 26/09/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 273 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Maison d'architecte, balanos, bassin d'arcachon

Cette maison contemporaine de 150 m², érigée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, elle séduit par son design moderne et ses prestations haut de gamme. En plus de ses espaces raffinés, elle comprend un studio indépendant de 24 m² équipé d'une douche à l'italienne, de WC et d'une salle de bain pour un confort optimal. L'espace de vie principal, avec un salon et une cuisine ouverte, offre un cadre convivial et fonctionnel pour recevoir et vivre en harmonie. À l'extérieur, profitez d'un terrain aménagé avec une aire de pétanque, une piscine chauffée, un système d'arrosage automatique, et deux cabanons pour le rangement, offrant ainsi un cadre de détente et de loisirs incomparable. Construite en 2019, cette propriété unique bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle toute l'année. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 791 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 595 €, soit un prix net vendeur de 755 405 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 791 000 €, ce qui est supérieur d'environ 16% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 17 maisons, dont le prix moyen est de 624 147 €, le prix le plus bas de 565 000 € et celui le plus haut de 679 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/12/2023
791 000 €
150 m²
-4.58%
26/09/2023
829 000 €
150 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 142 €
Coût d'aquisition estimé
847 142 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 791 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 755 405 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 595 €
- Taxe communale additionnelle
9 492 €
- Taxe nationale
844 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
791 €
Total
46 722 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 061 €
- Débours
1 360 €
Total
9 421 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Le Teich (33470), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 618 089 € et son prix moyen au m² est de 4 615 €/m².
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 575 000 €, et celle la plus chère, qui est de 672 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 615 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 615 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
575 000 € ~ 600 000 €
5
588 800 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
619 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
7
631 177 €
659 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
1
672 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
551 787
3535
2022
4
550 888
3569
2021
2
581 825
3787
2020
2
400 375
2522
2019
0
0
0
2018
1
427 500
2706
2017
5
430 700
2787
2016
2
389 500
2520
2015
2
385 000
2548
2014
1
424 000
2789

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti