Vente Maison 620 000 € Le Teich (33470)
- 158 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 924 €/m²
1 348 m²
NC
1504734
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142705
3
3 924 €/m²
1 348 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 158 m² à le teich (33470)
iad France - Claudie GERVAISE vous propose : Très belle villa de 160m2 environ sur un terrain paysagé de 1348m2 environ avec piscine chauffée et jacuzzi 6 places.
Très lumineuse et parfaitement équipée, elle vous séduira avec sa grande pièce de vie de plus de 60 m2 environ, sa très belle cheminée, sa cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, le tout donnant sur une immense terrasse carrelée de 130m2 environ. En rez de jardin, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres et sa salle de bain, à l'étage une chambre avec salle de bain et toilette et une mezzanine de 16m2 environ pouvant être facilement aménagée en chambre ou en bureau. Ce bien aux prestations impeccables dispose également d'une grande entrée avec placards, d'un cellier, d'une cuisine d'été couverte, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un système d'aspiration centralisé. Equipements supplémentaires : portail électrique, parking avec enrobé, carport de 53 m2 environ, terrasse carrelée de 130m2 environ, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi 6 places, un cabanon de 17m2 environ, un local technique, un boulodrome, un arrosage automatique intégré au puit foré, un robot pour tonte.
N'hésitez pas à me contacter 7jours/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudie GERVAISE EI (ID 46745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Teich ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Teich que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Teich enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Le Teich (33470), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 607 016 € et son prix moyen au m² est de 4 510 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 538 000 €, et celle la plus chère, qui est de 672 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 615 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 615 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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