Vente Maison 995 000 € Le Teich (33470)
- 195 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 103 €/m²
NC
NC
FD-753
18/04/2024
02/05/2024
15 jour
13026949
5
5 103 €/m²
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Piece de vie de 82m2 !
A VENDRE / A ACHETER - LE TEICH Bienvenue chez vous ... Dès que vous franchissez le seuil de cette propriété, vous entrez dans un monde de confort et de modernité. Imaginez-vous: le portail s'ouvre à votre arrivée, les volets s'élèvent pour accueillir les rayons du soleil et vous guider à l'intérieur, c'est la maison 2.0. À l'intérieur, design raffiné, luminosité. Contrôlez tous les aspects de votre maison depuis votre smartphone ou tablette, avec la domotique intelligente vous permettant de régler la température ou que vous soyez, détection de votre présence pour l'ouverture des volets et bien plus encore, d'une simple pression du doigt. Équipée d'une pompe à chaleur air-air pour un confort toute l'année et d'un poêle hybride bois ou granulés pour les soirées d'hiver chaleureuses, elle offre le summum du luxe et de la praticité. Les deux également réglables à distance et programmables ... Découvrez une oasis de sérénité et de confort avec cinq chambres, dont une luxueuse suite parentale avec sa propre douche privée, son dressing ainsi que son wc. Avec deux salles d'eau supplémentaires dans cette maison , chacun aura son propre espace pour se ressourcer. La pièce de vie spacieuse et lumineuse vous invite à créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. La cuisine ouverte et son comptoir sont un appel à la convivialité et à la vie. Et n'oublions pas l'extérieur! La piscine chauffée de 3x9 mètres avec son régulateur PH vous attend pour des moments de détente, tandis que le jardin parfaitement entretenu offre une intimité totale, sans vis-à-vis. Cette maison est encore sous garantie décennale pour tout le gros oeuvre, assurant votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans le confort absolu, dans un cadre paisible et idyllique. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette résidence exceptionnelle. Contactez votre agence ERA Gujan-Mestras au 05 57 61 12 39
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Teich que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Teich enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Teich (33470), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 774 417 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 180 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 669 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 450 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700