Vente Maison 995 000 € Le Teich (33470)

  • 195 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
5 103 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
FD-753
Référencée le
18/04/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13026949
Référencée le : 18/04/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
5 103 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Piece de vie de 82m2 !

A VENDRE / A ACHETER - LE TEICH Bienvenue chez vous ... Dès que vous franchissez le seuil de cette propriété, vous entrez dans un monde de confort et de modernité. Imaginez-vous: le portail s'ouvre à votre arrivée, les volets s'élèvent pour accueillir les rayons du soleil et vous guider à l'intérieur, c'est la maison 2.0. À l'intérieur, design raffiné, luminosité. Contrôlez tous les aspects de votre maison depuis votre smartphone ou tablette, avec la domotique intelligente vous permettant de régler la température ou que vous soyez, détection de votre présence pour l'ouverture des volets et bien plus encore, d'une simple pression du doigt. Équipée d'une pompe à chaleur air-air pour un confort toute l'année et d'un poêle hybride bois ou granulés pour les soirées d'hiver chaleureuses, elle offre le summum du luxe et de la praticité. Les deux également réglables à distance et programmables ... Découvrez une oasis de sérénité et de confort avec cinq chambres, dont une luxueuse suite parentale avec sa propre douche privée, son dressing ainsi que son wc. Avec deux salles d'eau supplémentaires dans cette maison , chacun aura son propre espace pour se ressourcer. La pièce de vie spacieuse et lumineuse vous invite à créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. La cuisine ouverte et son comptoir sont un appel à la convivialité et à la vie. Et n'oublions pas l'extérieur! La piscine chauffée de 3x9 mètres avec son régulateur PH vous attend pour des moments de détente, tandis que le jardin parfaitement entretenu offre une intimité totale, sans vis-à-vis. Cette maison est encore sous garantie décennale pour tout le gros oeuvre, assurant votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans le confort absolu, dans un cadre paisible et idyllique. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette résidence exceptionnelle. Contactez votre agence ERA Gujan-Mestras au 05 57 61 12 39

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 775 €, soit un prix net vendeur de 950 225 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 995 000 €, ce qui est supérieur d'environ 11% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 17 maisons, dont le prix moyen est de 827 412 €, le prix le plus bas de 714 000 € et celui le plus haut de 899 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
70 148 €
Coût d'aquisition estimé
1 065 148 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 775 €
- Taxe communale additionnelle
11 940 €
- Taxe nationale
1 061 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
995 €
Total
58 771 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 017 €
- Débours
1 360 €
Total
11 377 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Teich (33470), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 774 417 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 180 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 669 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 450 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
650 000 € ~ 675 000 €
1
669 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
682 500 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
748 800 €
775 000 € ~ 800 000 €
2
795 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
3
810 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 450 €

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
530 000
2650
2019
0
0
0
2018
1
530 268
2537
2017
0
0
0
2016
1
190 000
950
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier