Vente Maison 336 000 € Brach (33480)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 083 €/m²
941 m²
NC
1503099
07/05/2024
28/05/2024
21 jour
13115192
3
3 083 €/m²
941 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 109 m² à brach (33480)
iad France - Yannick DAVID vous propose : Sur notre commune de BRACH entre l'océan et la ville, de venir découvrir cette jolie maison de 2008 de 110 m ² sur une belle parcelle de 941 m² entièrement clôturée et au calme. Nous retrouvons sur l'extérieur un portail électrique avec un accès au garage attenant de 18 m ² et de l'aménagement d'un parking pour 2 ou 3 voitures, une pergola couvrant toute notre terrasse de 18 m ² pour nos repas. Un agencement très bien étudié avec une belle pièce de vie de plus de 55 m ² avec sa cuisine ouverte et donnant sur un cellier 6 m ² pour notre rangement quotidien. Enfin, pour le coin nuit dans disposons de 3 chambres, d'un bureau de 8, 5 m 2 peut très bien convenir pour une chambre complémentaire, d'une salle de bain avec douche Italienne et baignoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick DAVID EI (ID 25531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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