Vente Maison 327 000 € Castelnau-de-Médoc (33480)
- 174 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 879 €/m²
195 m²
NC
1495662
23/03/2024
31/05/2024
2 mois
12908299
5
1 879 €/m²
195 m²
NC
Maison 8 pièces de 174 m² à castelnau-de-médoc (33480)
iad France - Murielle Joliveau vous propose : Magnifique Maison en Pierre de 1827 avec Piscine
Vous recherchez le charme intemporel d'une maison en pierre? Cette splendide demeure de 1827 est une véritable perle rare. Située sur trois niveaux, elle offre une surface habitable de 174 m², avec bien plus d'espace utilisable.
Au rez-de-chaussée, un grand couloir donne accès à une cuisine et une salle à manger séparées mais ouvertes, idéales pour recevoir et cuisiner en toute convivialité. Un LUMINEUX salon séjour de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,45 m environ s'ouvre sur une cour ensoleillée et sa piscine en carreaux de Bali, offrant un oasis de détente et de loisirs. Une salle d'eau avec WC assure votre confort au quotidien.
À l'étage, un majestueux escalier vous mènera vers quatre chambres SPACIEUSES, parfaites pour accueillir toute la famille ou les invités. Un dernier espace vous permettra si vous le souhaitez de créer une seconde salle d'eau et/ou un second WC.
Enfin, un dernier étage mansardé de 29 m² au sol, dont 19 de surface habitable, sera idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété chargée d'histoire, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Murielle Joliveau EI (ID 16708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelnau-de-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelnau-de-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 327 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 015 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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