Vente Maison 190 000 € Castelnau-de-Médoc (33480)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 603 €/m²
494 m²
NC
1520979
08/05/2024
28/05/2024
22 jour
13142696
2
2 603 €/m²
494 m²
NC
Maison 3 pièces de 73 m² à castelnau-de-médoc (33480)
iad France - Murielle Joliveau vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT
Charmante Maison Ancienne en moellons avec Dépendance, Terrasse Bois et Vue sur la Jalle.
Découvrez cette maison pleine de charme à 30 minutes de Bordeaux et des plages médocaines. Avec ses 73 m² de surface habitable, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel pour une vie paisible à la campagne.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et un salon-séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Côté nuit, vous apprécierez ses deux chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier complète ce bien.
À l'extérieur, sur une parcelle de 494 m², vous profiterez d'un joli jardin, parfait pour les barbecues estivaux. Une terrasse bois couverte vous offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur la jalle, ajoutant ainsi une touche de tranquillité et de sérénité à votre quotidien.
Une dépendance abrite deux espaces distincts : une pièce de 21 m² dont les combles ont été aménagés il y a quelques années pour créer une troisième chambre, et un atelier d'un peu moins de 15 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie rurale tout en ayant un accès facile aux commerces, écoles et commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison ancienne en moellons, offrant à la fois confort, fonctionnalité et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Murielle Joliveau EI (ID 16708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelnau-de-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelnau-de-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Castelnau-de-Médoc (33480), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 350 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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