Vente Maison 644 000 € Sainte-Hélène (33480)
- 177 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 638 €/m²
34 000 m²
NC
31/03/2024
17/05/2024
1 mois
12944336
2
3 638 €/m²
34 000 m²
NC
Maison saint hélène
À vendre en exclusivité : Belle maison en bois exposée sud, construite en 2019, respectant la norme RT 2012, sur une vaste parcelle de terrain de 33 991 m².
Cette maison lumineuse offre une surface habitable de 177 m², comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée, un cellier de 14 m² attenant à la cuisine ajoute à la praticité de l'espace. Vous y trouverez également 2 suites parentales, une avec une grande salle de bains comprenant baignoire et douche à l'italienne, et l'autre avec une salle d'eau.
La maison dispose d'une grande mezzanine d'environ 46 m² offrant un espace polyvalent pour divers besoins. De plus, deux vastes granges équipées d'eau et d'éléctricité accompagnent la propriété : l'une de 100 m² et l'autre de 90 m².
Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété offre le charme de la campagne tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix net vendeur 620 000 €.
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE : entre 1000 € et 1210 € par An.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Hélène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Hélène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 644 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 611 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.maison-appartement-lacanau.com
- 2 Avenue Maréchal Des Logis Garnung
- Lacanau - 33680