Vente Maison 280 500 € Langon (33210)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 299 €/m²
816 m²
NC
363589RMJ
19/04/2024
02/05/2024
13 jour
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3
2 299 €/m²
816 m²
NC
Maison 122m2 - 3 chambres + bureau
Sur la commune de Pian sur Garonne, à quelques pas du collège par un accès sécurisé, à 10 minutes du péage et 7 minutes de la gare de LANGON.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2010 pour un total de 122m2 et d'un jardin de 800m2.Ce bien se compose d'un salon/séjour avec insert bois (et répartiteur de chaleur) avec accès à une spacieuse véranda (chauffée), une cuisine ouverte et équipée et un cellier.Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC.A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré mais également d'une terrasse et d'une dépendance (atelier).Ce bien est équipé d'un portail et portillon électrique mais également de panneaux solaires permettant d'absorber la consommation électrique annuelle (1500 euros de revente) !DPE D - GES BBudget 280 500 euros (honoraires inclus de 10 500 euros charge acquéreur). Soit 270 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 073 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 022 € et son prix moyen au m² est de 2 343 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 490 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 490 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120