Vente Maison 269 000 € Saint-Macaire (33490)
- 244 m²
- 8 Pièce(s)
1 102 €/m²
NC
NC
2635
09/11/2021
26/01/2024
30 mois
2015748
NC
1 102 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Immeuble en pierre sur 4 niveaux
A 2 min de Langon, proche de toutes les commodités à pied, au coeur du village médiéval de St Macaire, venez découvrir très rapidement cet immeuble en pierre sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine et d'un wc. Le 1er étage est composé d'un vaste séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. le 2ème étage vous offre un appartement complet composé d'un vaste salon ouvert sur la cuisine équipée,de 2 chambres et d'une salle de bains. Le grenier de 48 m2 est prêt à aménager. Ce bien permet très facilement la création de plusieurs logements. Tous les projets sont possibles. Assurance revente offerte.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Macaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Macaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Macaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Macaire (33490), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 400 € et son prix moyen au m² est de 1 058 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 102 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 102 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gironde-immobilier-st-macaire.fr
- 1 Place Du Général De Gaulle
- Saint-Macaire - 33490