Vente Maison 268 750 € Saint-Maixant (33490)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 715 €/m²
NC
NC
3383
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13089307
3
2 715 €/m²
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Maison saint maixant 4 pièce(s) de près de 100m2 sur 2131m2 de terrain.
À la recherche de votre havre de paix ? Découvrez cette charmante maison idéalement située sur un vaste terrain de 2131m², offrant l'espace et la tranquillité que vous méritez.
Cette propriété spacieuse de près de 100m² vous accueille avec ses espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour répondre à tous vos besoins. La maison se compose de 3 chambres confortables, d'un salon chaleureux et d'une cuisine équipée où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Profitez également des avantages de la vie en plein air avec un jardin généreux et un beau poulailler en dur. Ce beau terrain est prêt à accueillir vos projets d'aménagement, qu'il s'agisse de créer un potager, un espace de détente ou une aire de jeux pour les enfants.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maixant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maixant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 253 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700